শিরোনাম:
ঢাকা, শুক্রবার, ২ জুন ২০২৩, ১৯ জ্যৈষ্ঠ ১৪৩০

Bhorer Bani
শুক্রবার, ১২ মে ২০২৩
প্রথম পাতা » তথ্য-প্রযুক্তি » কত বছর ভাড়াবাসায় থাকলে বাড়ির মালিক হতে পারবেন..? জানা দরকার
প্রথম পাতা » তথ্য-প্রযুক্তি » কত বছর ভাড়াবাসায় থাকলে বাড়ির মালিক হতে পারবেন..? জানা দরকার
৪০ বার পঠিত
শুক্রবার, ১২ মে ২০২৩
Decrease Font Size Increase Font Size Email this Article Print Friendly Version

কত বছর ভাড়াবাসায় থাকলে বাড়ির মালিক হতে পারবেন..? জানা দরকার

---

তথ্যচিত্র : কিছু ভুল মাঝেমধ্যে দুনিয়ার সব চেয়ে বেঁকে বসে। নিজের টাকায় নিজের বাড়ি কেনার স্বপ্ন সবারই থাকে। কিন্তু আমাদের সমাজে এমন অনেক মানুষ আছেন যারা সারা জীবন ধরে পরিশ্রম করেও নিজের আশ্রয়স্থল তৈরি করতে পারেন না। তাদের চিরকাল থাকতে হয় অন্যের বাড়ির ভাড়াটে হিসাবে। কোনদিনই তারা বাড়ির মালিকানালাভ করতে পারেন না। অনেকে কর্মসূত্রে বড় বড় শহরে পাড়ি দেয়, সেখানে প্রয়োজন হয় মাথা গোজার জায়গার।তবে মালিককে সব সময় বাড়ি ভাড়া দেওয়ার আগে কিছু বিষয় মাথায় রাখা উচিত।

ব্রিটিশ আমল থেকে কিছু আইনের সৃষ্টি হয়েছে ভারতবর্ষে, যা জমি দখলের আইন নামেই পরিচিত। শুধুমাত্র ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষেত্রেই এই আইন প্রযোজ্য, কোন সরকারি সম্পত্তির ক্ষেত্রে এই আইন কার্যকরী নয়। অনেক সময় বাড়ির মালিকদের নিজেদের অসতর্কতার জন্য তাদের সম্পত্তি হারাতে হয়। তাই বাড়ির মালিকানা বিষয়ে অবশ্যই সতর্ক থাকতে হবে।

এক্ষেত্রে যে বিশেষ নিয়মটি আছে সেটি হল, adverse projession। এই নিয়ম অনুসারে যদি কোন ব্যক্তি টানা ১২ বছর কোন সম্পত্তিতে মালিকের সম্মতি অনুসারে বসবাস করে, তাহলে সেই সম্পত্তির উপর তার দাবি থাকবে। এই প্রতিবেদনটিতে লিমিটেশন অ্যাক্ট এর আর্টিকেল ৬৫ (Limitation Act Article 65) এর কিছু রীতিনীতি তুলে ধরা হয়েছে।

ভাড়াটিয়াকে জমির মালিক কখনোই সেই জমি থেকে সরাতে পারেন না, তখন তিনি ওই জমির মালিকানা হারান। তাহলে ওই জমির মালিক আসলে কে? জোরপূর্বক দখল না করলে এবং মালিকের সম্মতি থাকলে ভাড়াটিয়া অবশ্যই ওই জমির মালিক হবেন।

আরো একটি বিষয়কে অবশ্যই মাথায় রাখতে হবে, জমির মালিক কিংবা বাড়ির মালিক যদি বারো বছর ওই বাড়ির প্রতি কোন রকম আগ্রহ না দেখায়। ভাড়াটে যদি একা ওই বাড়ির দেখাশোনা করে, তাহলে অবশ্যই সে দাবি জানাতে পারে। তবে অধিগ্রহণকারীর অবশ্যই জমির দলিল, ইলেকট্রিক বিল , জলের বিল, ট্যাক্সের রশিদ ইত্যাদি কাছে থাকতে হবে। আদালতে মামলা গড়াতে পারে এবং যদি ভাড়াটে সমস্ত পর্যায়েগুলো সঠিকভাবে অতিক্রম করতে পারে তাহলেই সে মালিকানা পাবে।



কমলনগরে বোরো ধান সংগ্রহ
হতদরিদ্র কাজ মানে-ই লোপাট..! ৪কোটি টাকা ন য় ছ য়
নৌকার মনোনয়ন চাচ্ছেন আ’লীগ নেতা দুলাল
লক্ষ্মীপুরে ছাত্রলীগের কমিটি বিলুপ্ত
মেঘনার ভাঙন রোধে কাজে স্বচ্ছতা কতটুকু..!
বিয়ের পিঁড়িতে ৭০ বছরে প্রফেসর আলী
ভোটের পরিবেশ রক্ষায় বহিরাগত সন্ত্রাসী প্রতিরোধে ইসি’র নিকট স্বতন্ত্র প্রার্থীর অভিযোগ
পুলিশ তদন্ত কেন্দ্র সরাতে চিঠি, রাখতে গ্রামবাসি’র মানববন্ধন
লক্ষ্মীপুরে আ.লীগ-বিএনপির সংঘর্ষ, আহত ১৫
শেখ হাসিনা উন্নয়নের রাজনীতি করেন : ফরিদুন্নাহার লাইলী
ব্লাড ক্যান্সারে আক্রান্ত আরমানকে বাঁচাতে এগিয়ে আসুন
রায়পুরে মিথ্যা মামলায় হয়রানি, অভিযোগ গ্রামবাসির
কমলনগরে যক্ষা নিয়ন্ত্রণে ব্র্যাক’র ওরিয়েন্টেশন
রায়পুরে চাঁদা দাবির প্রতিবাদে সংবাদ সম্মেলন
সাবেক সংসদ আশরাফ উদ্দীন নিজান’র সুস্থতায় দোয়া কামনা